Paano Upang Makita ang Isang Pinagbubuting Ari-arian O Lumiko Sa Iyong Isang

Ang negosyo ng real estate ay maaaring maging kapaki-pakinabang kung alam mo kung paano kumilos at kung ano ang dapat gawin upang madagdagan ang iyong kita. Hindi namin pinag-uusapan ang tungkol sa mga propesyonal o mga ahente ngunit tungkol sa mga pang-araw-araw na tao na naghahanap upang tuklasin ang domain na ito.

Talaga, may dalawang paraan kung saan maaari kang kumita mula sa isang ari-arian. Maaari mo itong i-rent out o maaari mong taasan ang halaga nito at pagkatapos ay ibenta ito upang kumita.

Kung magpasya kang bumili ng isang ari-arian at pagkatapos ay iupahan ito:

Mayroong ilang mga aspeto upang isaalang-alang tulad ng lokasyon na may kinalaman sa iba pang mga elemento tulad ng:

Ang uri ng mga nangungupahan ay malamang na naghahanap ng isang lugar upang manatili sa lugar na iyon. Halimbawa, kung mayroon kang isang apartment na malapit sa isang unibersidad, malamang na magrerenta ito ng mga mag-aaral ngunit kung ito ay isang bahay sa isang tahimik na kapitbahayan sa mga suburb, pagkatapos pagkakataon ay isang maliit na pamilya ang lalakad.
Ang mga bakante. Kung magkakaroon ka ng mga estudyante bilang mga nangungupahan, maaari mong ligtas na ipalagay na ang mga bakante ay nasa pagitan ng medyo predictable na mga agwat (bakasyon sa tag-araw, pista opisyal, atbp.)
Ang isa pang elemento na maaaring maimpluwensyahan ang posibilidad na ang iyong ari-arian ay inupahan ay kriminal na aktibidad. Kaya, bago ka bumili, tingnan ang ilang mga ulat, magtanong sa paligid at subukan upang malaman ang hangga't maaari tungkol sa aspeto na ito. Ang isang ligtas na kapaligiran ay sumasamo sa mas maraming tao.
Dapat mo ring subukan upang malaman kung o hindi ang mga gumagalaw ay may mga pagkakataon sa trabaho sa lugar. Halimbawa, kung binuksan ng isang malaking kumpanya ang isang punong-tanggapan sa iyong kapitbahayan, magkakaroon ng mga taong naghahanap ng isang lugar upang manatili doon upang maaari silang maging malapit sa lugar ng trabaho. Gayunpaman, ito rin ay depende sa kung o hindi ang kumpanya ay may positibong epekto sa lugar o hindi.

Ang mga amenities ay naglalaro rin ng mahalagang papel. Kung mayroong isang gym, isang mall, isang sinehan o mga pampublikong transportasyon sa lugar, nakakaakit ito ng mga renter. Ang isang simpleng bagay tulad ng hindi pagkakaroon ng maglakad ng isang mahabang paraan sa supermarket ay maaaring maging isang tiyak na kadahilanan para sa isang tao na naghahanap upang magrenta ng bahay.

At, siyempre, naroon ang presyo. Subukan upang malaman kung ano ang average na upa ay nasa lugar bago ka bumili at malaman kung ito ay kumikita o hindi.

Kung magpasya kang bumili ng isang ari-arian at dagdagan ang halaga nito upang maaari mong ibenta muli ito:

Ito ay tinatawag na paglago ng kapital at may kinalaman sa iba't ibang aspeto tulad ng mga pag-upgrade na iyong ginagawa sa ari-arian. Maaaring kabilang sa mga ito ang:

Pinapalitan ang mga tubo. Ang isang taong naghahanap upang bumili ng bahay ay may higit pang mga kinakailangan kaysa sa isang tao na gustong magrenta ng lugar para sa isang maikling panahon. Kaya mahalaga sa kanila na malaman kung ano ang nararapat. Sa pamamagitan ng pagpapalit ng mga tubo, muling nagbibigay ng katiyakan ang mga potensyal na mamimili na hindi na nila kailangang mag-alala tungkol sa aspetong ito sa loob ng mahabang panahon.
Pag-aalaga ng electrical work. Ito ay isang bagay na kadalasang ginagawa bago simulan ang isang pagbabago. Kaya kung ang isang tao ay isinasaalang-alang ang pagbili ng iyong ari-arian, nalulugod silang malaman na ang isyu na ito ay inalagaan na at maaari nilang simulan agad ang lugar sa kanilang tahanan kaagad.
Pinalitan ang mga bintana at / o pintuan. Ang mga potensyal na mamimili ay mas gugustuhin na makakuha ng isang lugar na nagkakahalaga ng kaunti ngunit may mga bagong bintana at / o pintuan kaysa sa isang mas mura na hindi dahil pinahahalagahan nila ang hindi kinakailangang dumaan sa lahat ng problema sa pag-upgrade ng mga tampok na ito sa kanilang sarili.
Mga upgrade sa kusina at banyo na maaaring magsama ng mga bagong countertop, bagong patong na pamagat, isang naibalik na tub, mga bagong gripo, at iba pa. Ang kusina ay ang pinakamahal na silid upang muling ayusin ang anumang bagay na pinangangalagaan ay pinahahalagahan, lalo na kung ito ay umalis sa silid ay mabuting kalagayan pangkalahatang upang magamit ito kaagad.

Bukod sa mga karaniwang pag-upgrade na ito, maaari mo ring maakit ang mga potensyal na mamimili na may ilang mga dagdag na tampok.

Halimbawa, madaragdagan ng magandang hardin ang halaga ng isang bahay. Ang parehong bagay ay napupunta para sa bakuran, terrace, deck o patyo.
Ang isa pang dagdag na detalye ay maaaring suriin ang pinsala o paglabas sa bubong at pagpapalit ng ilang mga nawawalang piraso o iba pang katulad na mga bagay.
Ang isang bahay o apartment na may isang mahusay na sistema ng AC na gumagana nang maayos o kung saan ay na-upgrade ay magkakaroon din ng mas mataas na halaga.
At pagkatapos ay mayroon din ang imbakan isyu. Ang isang lugar na nag-aalok ng maraming o sapat na imbakan ay higit sa isa na hindi gaanong tumingin sa paligid at tingnan kung dapat kang magdagdag ng ilang dagdag na istante, isang kubeta, isang aparador, atbp.

Anuman ang diskarte na iyong pinili (kita ng rental o paglago ng kabisera), mahalaga na palaging mag-iwan ng kuwarto para sa pagpapasadya upang ang isang gumagalaw ay maaaring magawa ang kanilang tahanan. Kaya kung gusto mong mag-upa ng lugar, huwag palamutihan ang mga pader na may likhang sining na gusto mo dahil hindi lahat ay may parehong lasa at kung gusto mong ibenta ang ari-arian, marahil mas mahusay na ipaalam sa bagong may-ari na makuha ang lahat ng mga kasangkapan sa halip na nag-aalok ng isang bagay na iyong pinili at iwan ang mga ito walang iba pang mga pagpipilian. Gayundin, pumili ng mga neutral na kulay para sa mga dingding at ang palamuti sa pangkalahatan.