Talaan ng mga Nilalaman:
- Mga Pakinabang ng Pagbili ng isang Umiiral na Bahay
- Kahinaan ng Pagbili ng isang Umiiral na Tahanan
- Ang mga kalamangan ng Pagbuo ng Bahay
- Ang Kahinaan ng Pagbuo ng Bahay
- Ang Landscaping Factor
Dose-dosenang mga bukas na bahay, hindi mabilang na pagpapakita - at hindi ka pa rin mas malapit sa paghahanap ng iyong pangarap na bahay kaysa sa kapag nagsimula kang tumingin. Marahil ay nagpasyang sumali ka upang bumuo ng isang bahay upang matiyak na maaari mong makuha ang lahat ng bagay na gusto mo ay ang paraan upang pumunta. Oo, ang iyong mga pangangailangan at mga pangangailangan ay maaaring ganap na matutupad, ngunit ang proseso ng pagtatayo ng bahay ay may sariling mga hamon at kritikal upang timbangin ang mga pakinabang at disadvantages ng pagbuo ng bahay kumpara sa pagbili bago mo makuha ang pag-ulan. Ito pa rin ang isa sa mga pinakamalaking pagbili na gagawin mo sa iyong buhay at kung minsan ang kalsada sa isang ganap na pasadyang bahay ay mas kumplikado.
Tulad ng iyong pagsusuri at pagtingin ng isang potensyal na ahente ng real estate, kakailanganin mong gamutin ang iyong arkitekto o tagabuo bago ka magsimula. Ang pagsuri sa mga sanggunian at pakikipag-usap sa mga nakaraang mga kliyente ay mahalaga bago ka mag-sign on sa sinuman. Habang nagsimula ka, tingnan ang mga kalamangan at kahinaan ng pagtatayo ng bahay kumpara sa pagbili:
Nilalaman
- Mga Pakinabang ng Pagbili ng isang Umiiral na Bahay
- Kahinaan ng Pagbili ng isang Umiiral na Tahanan
- Ang mga kalamangan ng Pagbuo ng Bahay
- Ang Kahinaan ng Pagbuo ng Bahay
- Ang Landscaping Factor
Mga Pakinabang ng Pagbili ng isang Umiiral na Bahay
Mas madali ito
Kung itatabi mo ang lahat ng mga hakbang na ang pagbuo ng bahay at pagbili ay magkakatulad, tulad ng paghahanap ng isang real estate agent at pagkuha ng kwalipikado para sa isang mortgage, ang pagbili ng isang umiiral na bahay ay maaaring maging mas simple. Mag-shop ka lang, maghanap ng gusto mo, gawin ang iyong araling-bahay sa ari-arian at pagkatapos ay gumawa ng isang alok. Kung wala kang maraming libreng oras, ito ay ang mas mahusay na pagpipilian.
Madalas itong mas mura
Depende sa partikular na pamilihan ng pabahay na matatagpuan sa iyo, ang data mula sa National Association of Home Builders ay nagpakita na kung minsan ay maaaring mas mura upang bumili ng isang umiiral na bahay. Ang mga lugar na naapektuhan ng krisis sa pabahay ay maaari pa ring magkaroon ng magandang deal sa mga bahay.
Maaari kang Mamuhay sa isang Itinatag na Kapitbahayan
Madalas, ang mga lugar kung saan ang mga site ng pagbuo ng bahay ay magagamit sa mga bagong subdivision na nasa gilid ng mga suburb. Ang mga mas bagong mga kapitbahayan kung minsan ay hindi sa mga pinaka-popular na mga distrito ng paaralan o pinaka-kaakit-akit na lugar. Sa pamamagitan ng pagpili ng isang umiiral na bahay, maaari kang pumili ng isang lokasyon na malapit sa iyong lugar ng trabaho o paaralan ng mga bata. Bilang karagdagan, malamang na ang landscaping at puno ay mature at kasiya-siya.
Kahinaan ng Pagbili ng isang Umiiral na Tahanan
Hindi Ka Maaari Palaging Makakakuha ng Nais Mo
Sa kabila ng mga pakinabang ng pagbili ng isang umiiral na bahay, malamang na ang anumang nakikita mo ay magkakaroon ng lahat ng gusto mo. Kung naghahanap ka sa mas lumang mga bahay, ang maliit na luxuries na gusto mo tulad ng pinakabagong teknolohiya o maluho banyo estilo ay hindi malamang umiiral doon. Kahit na higit pa, kung minsan ang mga dagdag na nais mong gawin ay hindi posible para sa iba't ibang mga kadahilanan.
Pagbili ng Problema sa Iba Pa Iba
Kapag bumili ka ng isang umiiral na bahay, nakakakuha ka ng lahat ng masama sa mabuti. Kahit na suriin mo ang lahat nang lubusan bago ka bumili, posible na ang isang bahay ay magkakaroon ng isang bagong isyu pagkatapos mong lumipat. Siyempre, nangyayari ito sa bagong konstruksiyon, gayunpaman, ang mas lumang isang istraktura, mas maraming mga pag-aayos at kapalit na ' kailangan mong gawin sa paglipas ng panahon.
Ang mga kalamangan ng Pagbuo ng Bahay
Kumuha ka ng Eksaktong Nais Mo
Ito ay sa pamamagitan ng malayo ang pangunahing dahilan na ang mga tao ay nag-opt para sa pagbuo ng isang bahay vs pagbili. Ang plano sa sahig, ang mga pag-finish, ang estilo at mga kulay ang pinili mo mula mismo sa simula. Gustung-gusto ng isang bukas na plano sa sahig? Nakuha mo. Gusto mo ng grand entryway? Oo naman. Sa pangkalahatan, ang tanging bagay na maghahari sa iyong mga hinahangad ay ang iyong badyet.
… At Wala Ka Huwag Gusto
Maaaring natagpuan mo na ang isang umiiral na bahay na halos lahat ng gusto mo. Sa parehong oras ay maaari ring magkaroon ng isang bilang ng mga tampok na hindi mo talagang gusto na ang pagmamaneho up ang presyo ng bahay. Marahil ito ay may isang mas mababang antas ng magarbong may isang bar na kumpleto sa kagamitan at isang wine cellar. Siguro kasama ang isang bahay teatro o isang backyard pool. Ang mga ito ay maaaring maging plusses sa ilang mga mamimili ngunit kung hindi mo gusto ang mga ito, sila ay pagdaragdag lamang sa gastos na walang pakinabang. Kung ikaw ay nagtatayo ng bahay kumpara sa pagbili ng isa, hindi mo kailangang magbayad para sa mga ekstra. Gayundin, sa isang bagong konstruksiyon, ang lahat ay sariwa, malinis at ang lahat sa iyo. Walang lumang crud na linisin mula sa paligid ng mga baseboard o mga bahura upang alisin mula sa alagang hayop ng dating may-ari.
Ang Bagong Konstruksiyon ay Mas Mahusay na Enerhiya
Makatuwiran na ang bagong konstruksiyon sa lahat ng mga bagong enerhiya-mahusay na mga kagamitan at kagamitan ay magdadala sa mga ito ng mas mababang mga bill ng utility. Kapag pinili mo ang pagbuo ng bahay kumpara sa pagbili ng isang umiiral na, malamang na ang pagkakabukod ay magiging mas mahusay din. Madali ring mag-prep ng isang bahay habang itinatayo ito para sa mga karagdagang pag-upgrade ng teknolohiya sa kalsada.
Maaaring Maging Mas Malusog ang mga Bagong Bahay
Kapag nagtatayo ka ng isang bagong bahay, maaari mong piliin na gumamit ng mga materyales na mas mababa sa nakakalason kaysa sa mga na ginagamit sa mas lumang mga umiiral na mga tahanan. Pumili ng mababang paint VOC, kahoy na mas nakakalason o reclaimed natural na materyales para sa iyong tahanan. Ang isang bagong bahay ay hindi magkakaroon ng anumang nakatagong mga nakakalason na panganib tulad ng mga molds at allergens, o mas mapanganib na mga sangkap tulad ng asbestos o lead paint.
Ang mga ito ay Karaniwang Mas Mahusay sa Pagbebenta
Habang mas kumplikado at malamang na mas mahal, ang pagtatayo ng bahay kumpara sa pagbili ng isang umiiral na ay maaaring humantong sa mas mabilis na muling pagbibili. Ipagpalagay na ang iyong bagong tahanan ay nasa isang kanais-nais na lugar kung kailangan mong ilipat ito ay malamang na maging mas sumasamo sa mga mamimili kaysa sa isang mas lumang bahay. Iyon ay sinabi, sa maraming mga lugar, maaaring hindi mo mabawi ang buong halaga ng konstruksiyon kapag nagbebenta ka, lalo na kung hindi ka nakatira doon napakatagal.
Napakaraming garantiya!
Sa isang bagong konstruksiyon, ang lahat ng mga kagamitan ay bago din at sa hindi bababa sa mga unang ilang taon, karamihan sa lahat ay malamang na sakop ng iba't ibang mga garantiya. Gayunpaman, hindi mo nais na itigil ang proseso ng inspeksyon sa isang bahay, kahit na ito ay bagong. Ang mga tao ay tao at nagkakamali, kaya para sa iyong sariling seguridad, gugustuhin mong magkaroon ng bagong lugar na sinuri bago ang mga huling pagbabayad at pagsasara. Tinitiyak din ng inspektor na lahat ng bagay ay ginawa upang matugunan ang mga kinakailangan sa lokal na gusali code.
Kung pinili mo ang isang kapitbahayan na ginagawa ng isang partikular na tagabuo, ang konstruksiyon at pag-install ay karaniwang may garantiya mula sa tagabuo. Dapat itong masakop ang integridad ng gusali at pagkakayari para sa hindi bababa sa isang taon. Ang mga garantiya ay maaaring maging isang mahabang paraan sa paggawa ng mga paunang taon sa iyong pangarap na tahanan nang higit pa sa pag-aalala.
Ang Kahinaan ng Pagbuo ng Bahay
Ito ay kumplikado
Ang pagtatayo ng isang bahay kumpara sa pagbili ng isang umiiral na bahay ay wala kahit saan malapit na maginhawa. Bago ka magsimula sa panaginip tungkol sa mga disenyo at palamuti, kailangan mong makahanap ng angkop na lugar para sa pagtatayo. Minsan ito ay isang mas madali kung ikaw ay lumipat sa isang bagong subdibisyon, kung saan ang isang tagabuo ay may dealt sa mga isyu tulad ng mga imburnal at mga koneksyon sa tubig, mga kondisyon ng gusali, atbp Kung ang lot na gusto mo ay hindi sa tulad ng isang kapitbahayan, kakailanganin mong makahanap ng isang arkitekto upang magdisenyo ng iyong tahanan at isang tagabuo upang mamahala at pamahalaan ang konstruksiyon at lahat ng mga subcontractor. Bilang karagdagan, kailangan mong mag-alala tungkol sa lahat ng mga permit sa gusali, at posibleng paghuhukay ng septic system at pagbabarena ng isang balon para sa tubig.
Maglaan ka ng Higit pang Oras Sa Bagong Konstruksiyon
Ang pagtatayo ng bahay kumpara sa pagbili ng isang tao ay tiyak na nangangailangan ng isang mas mahabang oras bago ka makakalipat, ngunit ito ay isa lamang sa mga pagsasaalang-alang sa oras. Para sa pangkalahatang proyekto, ang mga eksperto sa konstruksiyon iminumungkahi mayroon kang isang kontrata na kasama ang isang takdang panahon ng konstruksiyon. Tinutulungan din nito na panatilihin ang badyet sa tseke. Kahit na sa ganitong uri ng kontrata, ang iba pang mga kadahilanan ay maaaring idagdag sa timeframe. Maaaring antalahin ng panahon ang ilang aspeto ng konstruksiyon, lalo na sa mga unang yugto. Ang mga item sa espesyal na pagkakasunud-sunod, tulad ng mga pasadyang sangkap o kakaibang mga materyales, ay maaaring maantala, itulak ang mga iskedyul.
Anuman, kung kailangan mong ibenta ang iyong kasalukuyang bahay, saan ka nakatira bago ka makalipat? Ayon sa US Census Bureau, isang bagong bahay ay tumatagal ng pitong buwan upang bumuo, sa average. Maaaring mas matagal ang mas kumplikadong mga disenyo. Kung hindi ka nagpaplanong ilista ang iyong tahanan hanggang sa makumpleto na ang bago, maaari mo bang bayaran ang dobleng mortgage?
Ang isa pang kadahilanan ay may kinalaman sa malaking halaga ng oras na kakailanganin mong mamuhunan sa paggawa ng mga desisyon. Oo, pipiliin mo ang estilo at pagwawakas ng lahat ng mga sangkap sa iyong bahay, mula sa mga aparador ng pinto at banyo sa estilo ng gawaing kahoy. Ang ibig sabihin nito ay pagtingin sa kung ano ang gusto mo, kung ano ang iyong badyet na nagbibigay-daan at pagsusuri ng mga pagpipilian bago gumawa ng isang pagpipilian. Ang lahat ng mga pagpipiliang ito ay tumatagal ng oras at maaaring mag-fuel ng isang labanan ng "desisyon pagkapagod" bago ang lahat ay sinabi at tapos na.
Huling, ngunit malayo mula sa hindi bababa sa, kailangan mong maging mahusay na komunikasyon sa iyong tagabuo sa buong proseso. Maraming mga tao na nagtatayo ng bahay kumpara sa pagbili ng isang isa ring oras upang bisitahin ang site ng konstruksiyon sa isang regular na batayan. Siyempre, gusto mong i-strike ang isang balanse at panatilihin ang mga tab sa kung ano ang nangyayari nang hindi nagiging isang istorbo sa tagabuo o sa mga kontratista.
Mas gugugulin ka pa
Kadalasan ang iyong tagabuo at kontratista ay maaaring magpakita sa iyo ng mga opsyon para sa pag-save ng pera sa buong proseso. Maraming ay magpapakita sa iyo ng mga pagpipilian na mabuti / mas mahusay / pinakamahusay para sa iba't ibang mga pag-finish at mga elemento sa iyong bagong tahanan. Ang pinakamahalagang bagay ay magkaroon ng mahigpit na listahan ng iyong mga priyoridad para sa tahanan at gastusin nang naaayon. Kung ang isang mas mahal na pagpipilian ay hindi magkasya sa listahan, pagkatapos ay hindi nagkakahalaga ang gastos.
Gayundin, tulad ng mga pagsasaayos, gugustuhin mong magkaroon ng ilang pera para sa hindi inaasahang gastos. Imposibleng sabihin kung ano ang mga ito, ngunit palaging may panganib. Kung wala kang reserba, maaaring kailangan mong i-cut pabalik sa ilang mga opsyonal na pag-upgrade na talagang gusto mo upang masakop ang isang bagay na umuunlad sa panahon ng proseso.
Ang Landscaping Factor
Ang pagtatayo ng bahay kumpara sa pagbili ay may malaking gastos sa pagtatago sa simpleng paningin: Landscaping. Maraming mga mamimili sa bahay ang nahuhuli sa kung ano ang nasa loob ng bahay at nakalimutan ang sapat na pagbabadyet para sa labas. Habang ang isang umiiral na bahay ay maaaring magkaroon ng maraming mga puno at bulaklak kama kasama ang isang party-handa patio, isang bagong konstruksiyon ay walang anumang bagay na hindi mo pinlano para sa. Kung hindi mo nais na magkaroon ng isang mahusay na bahay na nakaupo sa isang walang kuwentang lugar na walang panlabas na amenities, ang mga pagsasaalang-alang na ito ay kailangan ng isang solidong item sa iyong badyet. Tandaan na posible na pumili ng mga puno at halaman na mas malaki kaysa karaniwan, ngunit mas malaki ang gastos nila.
Ito ay isang blangko slate
Bagaman maaari kang badyet para sa lahat ng built-in na mga kampanilya at mga whistle, nag-set ka ba ng pera para sa palamuti? Kapag lumipat ka sa isang umiiral na bahay, malamang na mga blinds o mga kurtina sa mga bintana kapag lumipat ka, kung gusto mo ang mga ito o hindi. Kapag lumipat ka sa bagong konstruksiyon, ikaw ay nakikipag-hang sheet sa mga bintana kung hindi mo na accounted para sa pagbili ng paggamot sa window. Kung pipiliin mo ang lahat ng sahig na hardwood, kakailanganin mo ang mga rug ng lugar sa ilang lugar. Gayundin, ang lahat ng mga kasangkapan mula sa iyong lumang bahay magkasya sa bagong lugar? Ang mga ito ay lahat ng mga gastos na mamimili minsan nakalimutan upang magplano para sa.
Ang pagtatayo ng bahay kumpara sa pagbili ng isang tao ay maaaring mukhang isang nakakatakot na pag-asa, ngunit para sa mga may-ari ng bahay na talagang nais ng isang pasadyang bahay, ito ang tanging paraan. Sa pamamagitan ng pagsisimula ng mahusay na edukasyon sa proseso tungkol sa kung ano ang kasangkot, ito ay magiging isang mas kasiya-siyang gawain na may isang resulta na hindi maaaring matalo: Ang iyong sariling pangarap bahay.
