Pagrenta ng Pagbili ng Bahay: Aling Isa ang Tama para sa Akin?

Dapat ba akong magrenta o dapat bang bumili? Ano ang isang beses isang simpleng tanong ng pagrenta kumpara sa pagbili ng isang bahay ay ngayon mas kumplikado. Para sa pinakamahabang panahon, ipinapalagay na kapag nakakuha ka at nag-save ng sapat na pera, ikaw ay bumili ng bahay dahil ang pagmamay-ari ay ang panaginip pati na rin ang pinaka-pinansiyal na responsableng desisyon. Ngunit hindi na iyan ang kaso. Ang buhay sa ngayon ay naiiba at maraming tao ang nag-aarkila kumpara sa pagbili ng bahay para sa maraming iba't ibang mga kadahilanan. Ito ay kasing simple ng pagpapatakbo ng mga numero upang makita kung maaari mong bumili ng bahay, ngunit ngayon ay may higit pang mga kadahilanan sa pamumuhay sa paglalaro.

Una, mula sa anggulo ng pamumuhunan, ang pagmamay-ari ng tahanan ay palaging makikita bilang isang mahalagang hakbang patungo sa pagtatatag ng yaman at seguridad. Iyon ay dahil ang mga ari-arian ay karaniwang pinahahalagahan sa halaga at nagbunga ng mas maraming kita kaysa sa mga pamumuhunan. Hanapin pabalik sa nakaraang dekada sa mortgage krisis sa real estate at makikita mo na ang pagpapahalaga sa halaga ay hindi na isang garantiya. Ang mga hindi mabilang na tao ay kasalukuyang may sariling mga bahay na "sa ilalim ng tubig," ibig sabihin ang halaga na utang nila sa mortgage ay mas malaki kaysa sa halaga ng pagbebenta ng bahay.

Nilalaman

• Pag-upa
  • Ang mga gastos
  • Ang mga Kalamangan ng Pag-upa
  • Ang Kahinaan ng Pag-upa
• Pagbili
  • Ang mga gastos ng pagbili
  • Iba Pang Gastos
  • Mga Bentahe ng Pagbili
  • Mga Disadvantages of Buying

Bilang karagdagan, ang mga presyo sa ilang mga pabahay merkado sa buong mundo ay skyrocketed sa punto kung saan maraming mga tao - lalo na unang-time na mga mamimili - ay hindi kayang ipasok ang pabahay merkado. Ayon sa Institute for Fiscal Studies, ang mga millennial na kumita ng isang middle-range na kita ay nakakahanap ng mahirap na bumili dahil ang mga presyo ng pabahay ay lumago nang mas mabilis kaysa sa kita.

Sa wakas, maraming mga millennials ang nararamdaman na hindi nila kayang bayaran ang isang bahay dahil sa utang ng mag-aaral at mga hamon ng credit, ayon sa NYpost. Bukod pa rito, ang mga kabataan ay nagpapasiya na ayaw nilang kunin ang gastusin ng pangangalaga, mag-opt sa halip na magrenta at magkaroon ng mas maraming oras sa pamamagitan ng hindi paggastos (at ang kanilang pera) sa mga pagpapabuti at pag-aayos ng tahanan.

Kailangan mo ng isang lugar upang mabuhay, kaya kung paano ka magpasya kung ang pagrenta kumpara sa pagbili ng isang bahay pinakamahusay para sa iyo? Tulad ng nabanggit na, maraming mga kadahilanan ang nakikipaglaro dahil ang pagbili ng bahay ay hindi na lamang isang desisyon sa pamumuhunan. Nakita namin ang mga gastos na kasangkot sa pareho, pati na rin ang iba't ibang mga kalamangan at kahinaan ng pagrenta kumpara sa pagbili ng bahay. Basahin ang gabay na ito at magpasya para sa iyong sarili tungkol sa pagrenta kumpara sa pagbili ng bahay.

Pag-upa

Ang mga gastos

Kung ang pera sa kamay ay isang problema, ang pag-upa ay nangangailangan ng mas kaunting pera sa harap ng pagbili ng isang bahay. Gayunpaman, ang pag-upa ng isang bagong apartment at paglipat ay nagsasangkot ng maraming gastos na kailangan mong maghanda.

Rentahan - Sa pangkalahatan, kakailanganin mong bayaran ang upa ng unang buwan nang maaga. Kinakailangan din ng ilang mga pag-aari na bayaran ang upa noong nakaraang buwan kapag lumipat ka rin. Ito ay maaaring o hindi maaaring maglingkod bilang isang security deposit.

Security Deposit- Ito ay isang halagang pera na binabayaran mo sa kasero sa kaso ng pinsala sa ari-arian na nangangailangan ng pag-aayos, o dagdag na paglilinis. Bilang karagdagan, maraming mga may-ari ng lupa ang nagbabawas ng bayad sa paglilinis mula sa security deposit para sa pag-aayos, pagpinta at paglilinis sa pagitan ng mga nangungupahan. Mahalagang malaman ang mga batas ng estado kung saan ka nakatira upang tiyakin na ang mga deposito na hinihiling mong bayaran ay legal. Habang ang mga malalaking grupo ng pag-upa ay malamang na sumusunod, ang mga indibidwal o mas maliliit na mga kumpanya ng pag-aarkila ay maaaring hindi.

Mga bayad at mga karagdagang deposito- Magkaroon ng alagang hayop? Ang mahusay na balita ay na ang higit pa at higit pang mga komunidad ng apartment payagan ang ilang mga uri ng mga alagang hayop. Ang downside ay na ikaw ay malamang na kailangang magbayad ng karagdagang deposito at / o bayad upang mapanatili ang isang alagang hayop. Binabawasan nito ang halaga ng sobrang paglilinis na maaaring kailanganin mula sa mga aksidente ng alagang hayop at sobrang pagkasira at pagkasira sa sahig.

Gumagalaw - Hindi mahalaga kung nag-aresto ka laban sa pagbili ng bahay, kakailanganin mong ilipat ang iyong mga bagay-bagay at sa isang punto, ang trabaho ay malamang na maging masyadong malaki upang mahawakan ang iyong sarili. Kailangan mong magtabi ng pera para sa mga manlalaro, o hindi bababa sa pag-arkila ng isang gumagalaw na trak kung gagawin mo ito mismo.

Renters Insurance- Hindi lahat ng mga panginoong maylupa ay nangangailangan ng seguro sa renters para sa kanilang mga ari-arian, ngunit ito ay maaring gawin ito. Sa kaso ng pagnanakaw, sunog o kalamidad na may kaugnayan sa lagay ng panahon, ang seguro sa renter ay makakatulong sa iyo na palitan ang iyong mga kasangkapan, maliit na kagamitan at personal na mga bagay. Ayon kay State Farm Insurance, ang unang hakbang ay upang matukoy kung ano ang halaga ng iyong mga ari-arian sa pamamagitan ng paggawa ng isang listahan ng lahat ng bagay at ang halaga nito. Ang halaga ng patakaran ay mag-iiba ayon sa lokasyon, uri ng apartment at halaga ng saklaw na pinili mo. Ang ilang mas malaking mga komunidad sa pag-aarkila ay maaaring mangailangan ng katibayan ng seguro sa renter bago ka makakalipat.

Mga Utility - Magkakaiba man o hindi ang mga kagamitan sa iyong upa. Ang ilang mga panginoong maylupa ay maaaring magsama ng tubig o init, ngunit hindi iba pang mga serbisyo. Maging maliwanag kung anong mga kagamitan ang nasasakop ng upa at kung alin ang kailangan upang mabadyet para sa bawat buwan.

Paglalaba. Kung wala kang isang washer at dryer sa apartment o sa bahay ay nagrerenta ka, kailangan mong magbayad upang gawin ito sa isang laundromat. Ito ay maaaring magdagdag ng up at dapat ay isang line item sa iyong badyet ng sambahayan kung ikaw ay magrenta.

Ang mga Kalamangan ng Pag-upa

Ang pagpapanatili o pag-aayos ay hindi ang iyong problema

Ang pagrenta ay ang libreng paraan ng pagpapanatili upang mabuhay. Ang lahat ng mga pag-aayos at mga pangunahing pagpapalit ng appliance ay ang pananagutan ng may-ari. Iyon ay maaaring maging isang tunay na oras at stress saver kapag ang init o air conditioning goes out at kailangan mong maging sa trabaho.

Ang paglipat ay isang simoy

Hangga't ang iyong pag-alis ay umaangkop sa mga tuntunin ng iyong lease, libre kang mag-empake at maglipat sa ibang lugar, kung ito ay nasa buong bayan o sa buong bansa. Walang bahay na mag-alala tungkol sa pagbebenta sa isang presyo na sapat na mataas upang makagawa ng mahusay na pinansiyal na kahulugan. Ito ang dahilan kung bakit ang pagrenta kumpara sa pagbili ng bahay ay kadalasang pinakamahusay na pagpipilian para sa mga taong madalas na nagbago ng mga trabaho o madalas na inilipat sa ibang lokasyon ng kumpanya.

Pagrenta kumpara sa pagbili ng bahaymas mura

Kapag nagrenta ka, walang malaking paunang pagbabayad upang i-save para sa at hindi mo na kailangang mag-alala tungkol sa mga presyo ng bahay fluctuating. Kung bumaba ang mga halaga ng ari-arian, hindi ito ang iyong problema. Ang natitira sa iyong pera ay maaaring manatili sa iyong mga account sa pamumuhunan.

Ang rating ng kredito ay hindi kasing malaking pag-aalala

Upang maaprubahan para sa isang mortgage sa bahay at makakuha ng isang mahusay na rate ng interes, kailangan mo ng isang mahusay na marka ng credit. Kahit na kakailanganin mong sumailalim sa isang credit check kapag nag-aplay ka sa pag-upa ng apartment, kadalasan ay hindi ito mahigpit bilang isang mortgage credit check. Maliban kung ang iyong background ay may malaking pulang mga flag tulad ng pagkabangkarote o iba pang mababang marka ng kredito, magagawa mong magrenta. Gayundin, kung ang iyong sitwasyon sa pananalapi ay nasa pagkilos ng bagay o hindi matatag, ang pag-upa ay maaaring maging mas mahusay na pagpipilian.

Ang Kahinaan ng Pag-upa

Walang Real Estate Equity

Sa kabila ng pagbabayad ng iyong upa sa oras at pagkuha ng mahusay na pag-aalaga ng mga ari-arian, hindi ka pagbuo ng anumang katarungan. Nangangahulugan iyon na kapag iniwan mo ang ari-arian, hindi mo maitayo ang anumang yaman ng real estate. Depende sa kung saan ka nakatira at ang iyong indibidwal na sitwasyon, maaaring ito ay isang kawalan.

Walang Benepisyo sa Buwis

Sa kabila ng pagbabago ng mga batas sa buwis, malamang na ang mga may-ari ng bahay ay maaari pa ring mabawasan ang ilang bahagi ng kanilang mga interes sa mortgage at mga buwis sa ari-arian sa kanilang mga pagbalik sa buwis sa kita, at sa antas ng pederal / at estado. Ito ay maaaring maging isang pangunahing kadahilanan para sa ilang mga renters, lalo na sa mga may mas mataas na kita.

Rising Rent

Sa pangkalahatan, ang isang kasero ay magtataas ng upa upang makasabay sa merkado at upang masakop ang mga pagtaas ng gastos. Ang mga may-ari ng bahay na may nakapirming mga utang ay hindi magkakaroon ng parehong kawalan ng katiyakan at maaaring magplano ng mga pagbabayad na maging matatag para sa buhay ng utang, hindi mahalaga kung ang merkado ng real estate ay napupunta o pababa. Sa isang ari-arian ng rental, wala kang kontrol sa kung magraranggo ang renta o kung magkano.

Walang garantiya

Sa kabila ng mga batas na pumipigil laban sa labag sa batas na pagpapalayas at nangangailangan ng sapat na abiso kung hindi mo magagawang i-renew ang iyong lease, walang garantiya na magagawa mong manatili sa isang rental property nang walang katiyakan. Kahit na ikaw ay modelo ng nangungupahan, ang mga ari-arian ay nagbebenta, nag-convert sa condos, o nagbago, na nangangahulugang kailangang lumipat ang mga residente. Hangga't ang may-ari ng bahay ay patuloy na nagbabayad ng mortgage, hindi siya kailangang ilipat.

Pagbili

Ang pagbili ng isang bahay ay maaaring maging isang mahusay na desisyon ngunit bago ka magsimula naghahanap ito ay mahalaga upang malaman kung ano ang maaari mong kayang bayaran. Sasabihin sa iyo ng karamihan sa mga eksperto sa pananalapi na ang kabuuang gastos sa pabahay ay hindi dapat 28% -30% ng iyong kabuuang kita sa buwan. Mahalaga din na tandaan na sa maraming mga merkado, ang mga bahay ng starter ay may maikling suplay, na gumagawa ng kumpetisyon para sa mga katangian na mas matindi. Kung nakita mo ang iyong badyet at sitwasyon ng kredito at bagay na nais mong sumulong sa pagbili ng bahay, narito ang mga bagay na dapat isaalang-alang:

Ang mga gastos ng pagbili

Tulad ng naisip mo, ang mga gastos sa pagbili ng isang bahay ay mas malaki kaysa sa pag-upa. Kung ikaw ay tumingin sa pagrenta kumpara sa pagbili ng isang bahay at sa tingin mo na gusto mong bumili, isaalang-alang ang mga sums na kakailanganin mong magkaroon bago mo makuha ang mga susi sa iyong sariling lugar.

Earnest Money. Kapag nakakita ka ng bahay na gusto mo, bukod sa paggawa ng isang alok ay kailangan mong magbigay ng isang tseke sa nagbebenta bilang "taimtim na pera." Karaniwan, mga 1 hanggang 3 porsiyento ng presyo ng pagbebenta, ang pera ay nagpapakita sa nagbebenta na ang Ang mamimili ay malubhang tungkol sa alok. Kung tinanggap ang alok, ang pera ay pupunta sa escrow account hanggang sa pagsara sa ari-arian kapag ang tumatanggap ay tumatanggap ng kredito para sa pagbabayad.

Down Pagbabayad- Ito ay isa pang halaga na kakailanganin mong tukuyin kapag nag-aalok ang nag-aalok sa nagbebenta. Ang kabuuan ay ang porsyento ng presyo ng pagbili na babayaran mo sa pagsasara. Depende sa uri ng mortgage, ang iyong credit rating at ang lokal na pabahay market, ang ideal na down payment ay karaniwang 20 porsiyento. Pinahihintulutan ng ilang mga pagkakasanglaang 10 porsiyento ang mga pagbabayad at mga utang na bumubuo sa Pederal na Housing Authority (FHA) maaaring mas mababa sa 3.5%.

Pagtatasa- Bago ang isang mortgage ay naaprubahan, ang mga mamimili ay kinakailangan upang makakuha ng isang pagtatasa ng ari-arian. Ginagawa ito upang matiyak na ang presyo ng benta ay tumutugma sa halaga ng pamilihan ng tahanan. Karaniwang nagkakahalaga ng pagsusuri ang kahit saan mula sa $ 300 hanggang $ 500.

Inspeksyon- Habang ang mga ito ay maaaring hindi kinakailangan ng tagapagpahiram, isang inspeksyon ng isang lisensyadong propesyonal ay laging isang magandang pamumuhunan. Ang inspeksyon ay maaaring makilala ang mga kapintasan o kinakailangang pag-aayos na hindi napapansin ng mga mamimili. Kung may natagpuang malubhang depekto, maaari itong humantong sa pag-uusap sa nagbebenta kung sino ang nagbabayad para sa o humahawak sa mga pag-aayos o pagbabago. Ang mga gastos din ay nagkakahalaga ng $ 300 hanggang $ 500. Ang ilang mga karagdagang bayad ay maaaring kasangkot kung nakatira ka sa isang lugar kung saan ang radon o pagsubok ng amag ay kapaki-pakinabang.

Mga Buwis sa Ari-arian Ang mga may-ari ng bahay ay kailangang magbayad ng buwis sa ari-arian nang maaga, kaya depende sa ikot ng buwis kung saan ka bumibili, ang isang bahagi ng mga buwis sa ari-arian ay maaaring isama sa mga gastos sa pagsasara upang bayaran ang mga nagbebenta para sa dami ng oras na nabayaran na nila.

Mga Ari-ariang Seguro sa Bahay. Bago ka makapag-sign sa nakasulat na linya sa pagsasara, kakailanganin mong magbigay ng katibayan na iyong binili ang seguro ng may-ari ng bahay. Ang mga premium ay karaniwang binabayaran taun-taon, kaya kailangan mong masakop ang unang taon sa harap.

Pribadong Mortgage Insurance. Kung ang down payment na iyong ginagawa ay mas mababa sa 20 porsiyento ng presyo ng pagbili, maaaring kailanganin kang bumili ng pribadong mortgage insurance. Pinoprotektahan ng patakarang ito ang tagapagpahiram kung sakaling ito ay ipagbawal sa bahay at ibenta ito sa isang diskwento. Ang mga pagbabayad ay mag-iiba ayon sa down payment at credit rating ng mamimili.

Karagdagang Mga Pagsara ng Gastos. Mahirap sabihin kung ano ang isasama ng mga ito sapagkat marami ang nakasalalay sa property, lokasyon at sa iyong indibidwal na sitwasyon sa mortgage. Maaaring kabilang sa mga karaniwang bayarin at gastos ang mga bayarin sa ulat ng kredito, mga bayarin sa pagpapautang sa pautang, mga sertipiko ng baha, seguro sa pamagat, pag-record ng mga buwis, at iba pa. Ang pagsasara ng mga gastos ay karaniwang 2% hanggang 4% ng presyo ng pagbebenta. Siyempre, ang mga nagbibigay ng mortgage ay kadalasang mayroong iba't ibang mga opsyon na pagsamahin ang bahagyang mas mataas na mga rate na may mas mababang mga gastos sa pagsasara at kabaligtaran.

Iba Pang Gastos

Sa sandaling binili mo ang ari-arian, kakailanganin mong gumawa ng regular na mga pagbabayad ng mortgage pati na rin ang mga buwis sa ari-arian at insurance. Ang ilang mga nagpapahiram ay magpapahintulot sa iyo na isama ang mga buwis at seguro sa iyong buwanang pagbabayad. Ang mga halaga ay gaganapin sa escrow hanggang ang tagapagpahiram ay magbabayad sa mga singil para sa iyo.

Mga Utility- Sa sandaling nagmamay-ari ka ng bahay, ang lahat ng mga utility ay ang iyong pananagutan. Magandang ideya na badyet para sa tubig, gas, electric, basura at recycling, cable at internet.

Pagpapanatili. Ito ay hindi isa sa mga kagalakan ng pagmamay-ari ng tahanan, ngunit ito ay talagang pangunahing responsibilidad. Kasama sa pagpapanatili ang lahat ng bagay mula sa pag-aayos kapag nagkamali ang mga bagay sa regular na kapalit ng mga kasangkapan at fixtures na tumatanda. Bilang karagdagan, ang mga malalaking kasangkapan tulad ng pagpainit at air conditioning ay nangangailangan ng regular na inspeksyon at tune-up upang matiyak na gumagana ang mga ito ng maayos at mahusay. Dapat ring isaalang-alang ang mga badyet sa pagpapanatili ng bahay sa anumang trabaho na hindi mo gagawin ang iyong sarili, tulad ng paglilinis, pagpipinta, pag-alis ng snow, trabaho sa bakuran at iba pang landscaping. Ang isang pangunahing patnubay ay upang magplano sa pagbabadyet ng 1 porsiyento ng halaga ng bahay para sa pag-aayos at pagpapanatili.

Gusto mo ring magkaroon ng pondo para sa mas malaking pag-aayos, tulad ng kung kailangan mong palitan ang isang basag na bintana, marumi na paglalagay ng alpombra o butas sa dingding. Maraming pag-aayos ang mas mahal kaysa sa isang maaaring isipin!

Muwebles. Sa anumang oras na lumipat ka sa isang bahay, may mga bagay na kakailanganin mong bilhin, mula sa iba't ibang bagong lampara o hardware sa karagdagang mga piraso ng kasangkapan. Gusto mong panatilihin ang ilang pera bukod para sa mga pagbili. Kung ikaw ay isang unang pagkakataon na bumibili ng bahay, malamang na kailangan mong bumili ng higit pang mga kasangkapan maliban kung ikaw ay lumilipat mula sa isang pantay na malaking pag-aari ng ari-arian. Hindi mahalaga kung ikaw ay bumibili ng mga bagong kasangkapan o pangalawang kamay na mga piraso, ang gastos ay kailangang malaman sa iyong badyet, kahit na ito ay higit sa isang pinalawig na tagal ng panahon.

Paglipat ng mga Gastos. Depende sa kung magkano ang mga bagay na mayroon ka, maaari ka o hindi maaaring makakuha ng malayo sa pag-upa ng isang trak at gawin ang paglipat ng iyong sarili. Kung hindi, gugustuhin mong makakuha ng mga pagtatantya mula sa mga manlalaro dahil depende sa dami ng mga ari-arian at distansya ng manlalakbay, malamang na ito ay tumakbo mula sa $ 500 hanggang marahil ilang libong.

Renovating at Redecorating. Ang paggawa ng sariling bahay ay bahagi ng kasiyahan ng pagmamay-ari ng tahanan. Siyempre, na nagdadala ng sarili nitong presyo tag. Kung sa tingin mo na ang mga pangunahing proyekto ng renovation ay kinakailangan para sa iyo upang maging masaya sa iyong bagong tahanan, ito ay kritikal na magkaroon ng makatotohanang mga pagtatantya ng kung magkano ang gastos nila bago ka magkasala sa isang partikular na bahay. Kahit na ang bagong paglalagay ng karpet o hardwood floor refinishing ay maaaring tumakbo sa libu-libong dolyar kung ang square footage ay malaki.

Mga Bentahe ng Pagbili

Sa kabila ng lahat ng mga gastos, ang pagbili ng isang bahay ay maaari pa ring maging isang mahusay na desisyon para sa maraming mga tao. Kung hindi mo inaasahan ang paglipat mula sa lugar para sa isang mas matagal na panahon at may disenteng credit, ang pagbili ng bahay ay maaaring ang tamang desisyon. Gayundin, kung ang mga presyo ay tumaas, ang paghihintay ay maaaring magastos.

Magtatayo ka ng Equity

Ang pagmamay-ari ng isang bahay ay nagbibigay-daan sa iyo upang bumuo ng equity. Sa bawat pagbabayad ng mortgage, babayaran mo ang prinsipal na halaga ng iyong pautang - kahit na malamang isang maliit. Kung nagbayad ka ng hindi bababa sa 20 porsiyento ng iyong punong-guro, maaari mong ibalik ang iyong mortgage kung ang mga rate ng interes ay mababa ang halaga upang gawing kapaki-pakinabang sa pananalapi. Ayon kay Ang New York Times, sa karaniwan, ang mga may-ari ng bahay ay may net worth ($ 195,400) na 36 beses na sa average renter ($ 5,400). Gayundin, ang mga pangunahing pagpapabuti na gagawin mo sa bahay ay makakatulong na mapataas ang halaga nito, kahit na hindi mo dapat ibilang sa pagbawi sa buong halaga ng anumang mga pagbabago o pagpapabuti.

Mga Benepisyo sa Buwis

Bilang isang may-ari ng bahay, may ilang mga benepisyo sa buwis sa pagmamay-ari ng isang bahay. Sa nakabinbing mga pagbabago sa pederal na code ng buwis sa Estados Unidos, mahirap sabihin kung ano ang gagawin sa mga hinaharap na buwis, gayunpaman, kasalukuyang pinapahintulutang bawasan ang interes sa mortgage ng bahay kung isagawa mo ang mga pagbabawas. Kasalukuyang buwis sa ari-arian din deductible.

Sa maraming mga estado, kung nagmamay-ari ka ng isang tahanan at nakatira dito, maaari kang maging kwalipikado para sa isang homestead exemption. Nangangahulugan ito na ang isang tiyak na halaga ng halaga ng iyong bahay ay magiging exempt mula sa buwis sa ari-arian, sa gayon ay nagbibigay ng savings.

Mga Posibilidad ng Pagrenta ng Kita

Kung pagmamay-ari mo ang iyong tahanan, maaari mong bayaran ang bahagi nito upang makatulong na mabayaran ang gastos ng iyong mortgage at gastos. Kahit ang mga short-term rentals sa pamamagitan ng Airbnb o iba pang mga serbisyo sa pagbabahagi ay maaaring makatulong sa mga gastos. Ito ay isang mahusay na opsyon kung tumakbo ka sa mga pinansiyal na kahirapan at kailangan ng tulong na sumasakop sa mga gastos.

Pagbuo ng Komunidad

Anumang oras na bumili ka ng isang bahay, ikaw ay naging bahagi ng isang kapitbahayan na mas mababa kaysa sa isang gusali ng apartment. Ang mga kapitbahay sa pagpupulong at pamumuhay na malapit sa mga kaibigan ng iyong mga anak ay maaaring makatulong na palaguin ang iyong komunidad at dagdagan ang mga personal na koneksyon. Ang lahat ng ito ay nagbibigay ng buhay ng isang mas mahusay na karanasan.

Mga Disadvantages of Buying

Exposure to Financial Risk

Oo, ang pagmamay-ari ng isang bahay ay tumutulong sa pagtatayo ng katarungan, ngunit hindi ito nangangahulugan na hindi ka maaaring mawalan ng pera kapag oras na upang magbenta. Kung bumaba ang pabahay merkado, tulad ng ginawa ito sa 2008, ang iyong bahay ay maaaring nagkakahalaga ng mas mababa kaysa sa mortgage na mayroon ka dito. Ibig sabihin na kung kailangan mong ibenta, mawawalan ka ng pera kapag nagbayad ng mortgage.

Pagpapanatili at Pag-aayos

Bilang tagapaghatid, tatawag ka lamang ang may-ari ng lupa kapag ang mga tubo ay sumabog, ang lababo ay lumalabas, o ang init ay hindi gumagana. Kapag nagmamay-ari ka ng bahay, ang responsibilidad para sa lahat ay iyong sarili.Tulad ng nabanggit sa itaas sa ilalim ng mga gastos, ang halaga ay hindi mahalaga at dapat magkaroon ng lugar sa iyong taunang badyet.

Pagbili ng Higit pang mga Bagay

Ang isang mas malaking bahay, higit pang mga silid at mas maraming espasyo ay nangangahulugan ng mas maraming bagay. Gusto mong magkaloob ng lahat ng mga kuwarto sa bahay-kalaunan - at nangangahulugan ito ng mas maraming pera. Ang pag-alam kung ano ang mayroon ka at kung ano ang kakailanganin mong bilhin ay makakatulong upang lumikha ng isang badyet para sa lahat ng bagay na kinakailangan upang gawing komportable ang iyong bagong bahay.

Mga Mataas na Gastos sa Pera

Tulad ng na nabanggit na namin, sa pagitan lamang ng down payment at ang mga pagsasara ng mga gastos, kailangan mong i-save ang isang malaking halaga ng pera upang bumili ng isang bahay. Idagdag sa mga gastos ng paglipat at pagkuha ng set up sa iyong bagong lugar na may mga kagamitan at kasangkapan at ang halaga ay maaaring tila napakalaking. Ito ay walang duda ang pinakamalaking pagbili ng karamihan sa mga tao ay kailanman gumawa.

Kaya sa sandaling nirepaso mo kung ang pagrenta sa pagbili ng bahay ay pinakamainam para sa iyo, kunin ang iyong badyet at simulan ang paglibot sa mga bukas na bahay. Kung nag-aarkila ka, maaari kang pumili at pumili ng mga katangian sa mga pasilidad na talagang gusto mo. Kung bumibili ka ng bahay, magsagawa ng ilang pananaliksik sa linya at pagkatapos ay tawagan ang iyong real estate agent. Kahit na ang parehong pag-upa at pagbili ay malaking desisyon sa buhay, pagtingin sa mga katangian at pagpaplano para sa pagbabago ay maaaring maging napaka-masaya at kapana-panabik!