Ang Pagbuo ng Maliit na Bahay ay Maaaring Maging Isang Mahusay na Deal: Mga Bagay na Pag-isipan

Nagawa mo na ang lahat ng pananaliksik, nakipag-usap sa iba na nagawa, at nagpasiya na ang isang maliit na bahay ay para sa iyo. Higit pa, sinubukan mong naninirahan sa isang maliit na puwang at sinimulan na ang pagbabawas ng iyong sambahayan bilang paghahanda para sa pagbabago. Tayo ay handa at nais na bumuo ng isang maliit na bahay. Bago mo makuha ang pag-ulan, mayroong higit pang mga kadahilanan upang isaalang-alang.

Nilalaman

• Bago ka magsimula, gawin mo ang iyong araling-bahay
• Permanent o Portable?
• Gagawin ba ang Mga Batas sa Lokal na Zoning Payagan ito?
• Mayroon ka bang badyet?
• DIY o Pay to Build?
• Mayroon ba akong disenyo para sa loob at sa labas?
• Kumusta naman ang gusali at materyales?
• Ano ang halaga ng pagbuo ng isang maliit na bahay?
• Ano ang mga kalamangan ng pagbuo ng isang maliit na bahay?
• Ano ang mga kakulangan?

Bago ka magsimula, gawin mo ang iyong araling-bahay

Tulad ng sa iba pang tahanan, may mga bagay na kailangan mong isaalang-alang at mga desisyon na kailangan mong gawin bago ka bumili o magtayo. Ang isang maliit na bahay ay hindi naiiba, subalit maaaring may ilang aspeto na hindi mo naisip.

Permanent o Portable?

Ang unang desisyon na kailangan mong gawin ay kung ang maliit na bahay ay magiging sa mga gulong at portable o sa isang pundasyon. Ang pangunahing pagpipilian na ito ay mag-drive ng maraming mga desisyon na kailangan mong gawin, pati na rin kung aling mga batas at regulasyon ang ilalapat sa plano mong bumuo ng isang maliit na bahay.

• Portable

Kung nais mong bumuo ng isang maliit na bahay sa gulong, ito ay kinakailangan upang isaalang-alang ang uri ng wheel base na iyong ginagamit at ang kabuuang timbang ng iyong bahay. Magagamit ang mga limitasyon depende sa laki nito at ang sasakyan na gagamitin mo upang ilipat ito. Kung mayroon ka ring maliit na kotse, maaaring ito o hindi maaaring maghatid ng iyong tahanan. Bukod dito, bago mo pipiliin na manirahan sa ganitong uri ng bahay, kailangan mong malaman kung saan maaari mong iparada ito nang regular. Kung balak mong lumipat sa halos lahat ng oras, kakailanganin mong magplano nang maaga para sa mga lokasyon.

• Permanenteng

Sa pamamagitan ng pagpili na bumuo ng isang maliit na bahay na permanente, kakailanganin mong matugunan ang lahat ng mga lokal na regulasyon sa zoning, mga code ng gusali, at anumang mga kinakailangan para sa financing na maaari mong ituloy. Bilang karagdagan, mananagot ka pa rin sa mga buwis sa ari-arian at anumang mga munisipal na kagamitan na ginagamit ng iyong maliit na bahay. Bago mo piliin na bumuo ng isang permanenteng maliit na bahay, mahalaga na isaalang-alang kung gaano ito malamang nais mong ibenta ito sa isang punto. Ang muling pagbebenta ng merkado para sa mga tahanan ay magkano. mas maliit kaysa sa pangkalahatang pabahay merkado at malamang na kailangan upang tumingin sa ngayon at para sa mga mamimili na maaaring maging interesado.

Gagawin ba ang Mga Batas sa Lokal na Zoning Payagan ito?

Depende sa kung ang iyong maliit na bahay ay nasa mga gulong o hindi, ang iba't ibang mga batas ay nilalaro. Kung ito ay nasa mga gulong, maaari itong ituring na isang libangan na sasakyan at mga regulasyon kung saan maaari mong iparada ito at kung gaano katagal ang pagkakaiba ng komunidad.

Kung bumubuo ka ng isang permanenteng maliit na bahay, ito ay isang buong iba't ibang mga laro ng bola. Ang bawat lokasyon ay magkakaroon ng sarili nitong mga regulasyon sa pang-zoning ng tirahan. Ayon sa International Code Council, ang isang bahay ay dapat na mas mababa sa 400 square feet upang ma-classified bilang "maliit." Ang ilang mga lugar ay may mga kinakailangang minimum square footage para sa isang gusali na tirahan, kasama ang ilang sunog, pagtutubero at mga kinakailangan sa elektrisidad at kaligtasan. Bukod pa rito, pinahihintulutan lamang ng ilang mga komunidad ang mga maliliit na bahay na itatayo sa mga ari-arian na mayroon nang karaniwang bahay. Ang ilang mga maliliit na tirahan ng bahay ay nakakahanap ng mga butas sa mga lokal na batas upang mapaunlakan ang kanilang mga plano, at ang pagsasaliksik sa online na may mas malapitan na pagtingin sa iyong mga batas sa pag-zoning ay makatutulong. Tulad ng makikita mo, bago ka magsimula sa pagpaplano, ito ay a dapatupang maging edukado sa mga patakaran at regulasyon ng lugar kung saan nais mong bumuo ng maliit na bahay.

Mayroon ka bang badyet?

Habang ito ay mahalaga para sa anumang mga constructions sa bahay, ito ay kahit na mas kritikal na kung nais mong bumuo ng isang maliit na bahay dahil mortgages ay mahirap na makakuha ng para sa mga tahanan. Kung ang iyong maliit na bahay ay nasa mga gulong, maaari mong tuklasin ang financing para sa mga recreational vehicle pati na rin ang mga personal na pautang na pagpipilian.

Para sa mga nasa isang nakapirming pundasyon, ang pagkakaroon ng mga mortgage ay mababa, gayunpaman ang sitwasyon ay nagbabago. Ayon sa Mga Ulat ng Mortgage, ang mga maliit na bahay ay nangangahulugang maliliit na mortgages na hindi kaakit-akit sa mga nagpapautang. Mahalagang isaalang-alang kung saan ka nagtatayo, ang laki at halaga ng iyong maliit na bahay na proyekto, at pangkalahatang badyet. Ang mga ito ang tanging paraan upang makatiyak ay makipag-usap sa iba't ibang mga nagpapahiram upang makita kung ano ang mga pagpipilian sa iyong lugar ng estado.

Kapag nais mong bumuo ng isang maliit na bahay, ang iyong badyet ay dapat ding magsama ng maraming bagay na maaaring opsyonal para sa isang tradisyunal na laki ng bahay. Habang ang mga bagong kasangkapan sa bahay at mga accessory sa imbakan ay maaaring maging isang bagay na nakuha mo sa paglipas ng panahon sa isang bagong bahay, kinakailangan ang mga ito para sa isang maliit na bahay na magiging madaling pakisamahan. Ang ilang mga kasangkapan kung ang isa ay magagamit muli para sa isang maliit na bahay, kaya ang lahat ng mga bagong item ay kailangang maging bahagi ng iyong unang proseso sa pagbabadyet.

DIY o Pay to Build?

Kung ikaw ay madaling gamitin, maaari mong isipin na ang isang maliit na bahay ay isang madaling DIY proyekto dahil sa laki nito. Maaaring ito ang mangyayari kung ikaw ay magtatayo ng isang maliit na bahay sa mga gulong kung ang oras ay hindi sa kakanyahan. Ang DIYing ay hindi palaging isang magandang ideya para sa isang maliit na bahay sa isang pundasyon, lalo na bilang isang proyekto sa gilid. Kung hindi mo komportable ang pagtatayo ng isang tradisyunal na bahay, malamang na hindi ka dapat magsagawa ng paggawa ng isang maliit na maliit. Dahil mas maliit ang mga ito, mayroon silang ilang hamon tungkol sa mga kusina at banyo at kailangan pa ring matugunan ang mga kinakailangan sa lokal na gusali code.

Kung ikaw ay magtatayo ng isang maliit na bahay sa iyong sarili, gusto mo ring siyasatin ang seguro bago ka magsimula. Ang ilang mga kompanya ng seguro ay nangangailangan ng istraktura na itinayo ng isang sertipikadong tagabuo. Anuman ang karamihan sa mga pinagkukunan ay sumasang-ayon na nais mong idokumento ang iyong konstruksyon sa mga larawan kasama ang paraan kung may mga tanong.

Kung kukuha ka ng isang tao upang bumuo ng isang maliit na bahay, maaari kang bumili ng isang pre-gawa-gawa modelo o umarkila ng isang sertipikadong tagabuo. Ang mga modular na maliliit na bahay ay may maraming uri, kaya madaling tingnan ang mga pre-built na pagpipilian bago ka magpasya. Kung umarkila ka ng isang builder, maaari kang magtrabaho sa kanya upang mag-disenyo ng iyong maliit na bahay. Ang isa pang pagpipilian ay ang pagbili ng mga plano para sa isang maliit na bahay, na madaling makuha mula sa maraming mga mapagkukunan. Ang mga ito ay maaaring baguhin at ma-upgrade depende sa iyong badyet.

Mayroon ba akong disenyo para sa loob at sa labas?

Ang iyong mga plano sa disenyo para sa isang maliit na bahay ay kailangang maging mas kumplikado kaysa sa mga para sa isang mas malaking bahay. Ito ay dahil kailangan mong magplano para sa bawat lugar ng pag-andar at storage nang maaga. Hindi ka maaaring magdagdag ng isang aparador ng mga aklat sa iyong maliit na bahay para sa higit pang imbakan sa kalsada. Kakailanganin mong gumastos ng mas maraming pagsisikap sa pagdisenyo ng interior at ng mga built in na lugar ng imbakan hangga't ang pangkalahatang istraktura at ang panlabas. Tandaan na sa isang maliit na bahay, hindi ito kasangkot sa paggamit ng mas maliit na mga bersyon ng lahat. Dahil mas malapad ang puwang, dapat na idisenyo ang bahay para sa pinakamataas na kahusayan sa pag-iimbak bilang functional hangga't maaari.

Huwag matakot, gayunpaman dahil maraming mga checklists sa linya ay magagamit para sa lahat ng mga bagay na kailangan mong isaalang-alang kapag pagbuo ng isang maliit na bahay. Maaari mong gamitin ang mga ito upang simulan ang pagpaplano at iakma ang mga ito sa iyong partikular na mga pangangailangan at pagnanasa. Hindi nagkakamali organisasyon sa buong proseso ng pagbuo ng isang maliit na bahay ay bilang kritikal na bilang ito ay para sa buhay sa isa!

Kumusta naman ang gusali at materyales?

Tulad ng sa pagbuo ng isang tradisyonal na bahay, may mga hindi mabilang na mga desisyon na kailangan mong gawin kapag bumuo ka ng isang maliit na bahay. Ang kaso kung ang iyong ginagawa mo mismo o gamit ang isang tagabuo. Mula sa pundasyon, ang bawat desisyon ay maaaring makaapekto sa iyong badyet pati na rin sa pangwakas na produkto. Gusto mong magbayad ng maingat na pansin sa mga materyal na pinili mo. Kung ang pagpapanatili ay mahalaga sa iyo, m ito ay kung saan maaari mong maging malikhain sa pamamagitan ng sourcing recycled materyales gusali at muling paggamit arkitektura o ginagamit elemento. Sa alinmang kaso, kailangan mo pa ring makipagkontrata sa mga propesyonal para sa mga bagay tulad ng gas, electric at pagtutubero upang matiyak na ang mga pag-install ay nakakatugon sa mga lokal na code ng gusali.

Ano ang halaga ng pagbuo ng isang maliit na bahay?

Ang gastos ng pagbuo ng isang maliit na bahay ay maaaring mag-iba nang malaki depende sa aktwal na laki at kung ano ang isasama mo dito. Tulad ng sa isang tradisyonal na bahay, maaari kang pumunta sa pangunahing o luxe, depende sa iyong badyet. Ipinapakita ng mga istatistika na ang average na gastos ng isang DIY maliit na bahay - para lamang sa istraktura - ay tungkol sa $ 23,000. Siyempre, maaari kang bumuo ng isa para sa mas mababa o isang ano ba ng maraming higit pa. Ang panggitna gastos ng isang maliit na bahay sa gulong na idinisenyo para sa full-time na pamumuhay ay iniulat na mga $ 60,000. Ang mga maluho na bersyon ng mga maliliit na bahay sa mga gulong ay maaaring tumakbo hanggang sa $ 150,000.

Para sa isang permanenteng maliit na bahay, ang pagtukoy ng isang presyo ay maaaring maging trickier. Depende ito sa aktwal na laki at kung saan ikaw ay matatagpuan dahil ang ilang mga real estate market ay mas pricier kaysa sa iba. Dagdag pa, kahit na ang isang maliit na bahay ay may mas maliit na footage na parisukat, hindi ito nangangahulugan na mas mababa ang halaga ng bawat parisukat na paa. Ang ilang mga elemento ng maliit na bahay ay maaaring gastos ng mas maraming o higit pa kaysa sa karaniwang mga laki, tulad ng kusina at banyo fixtures at appliances. Muli, ang masusing pagpaplano tungkol sa mga gastos ay magiging susi.

Ano ang mga kalamangan ng pagbuo ng isang maliit na bahay?

Para sa mga nagpapasya na ang isang maliit na bahay ay isang mahusay na pagpipilian, mayroong isang bilang ng mga benepisyo.

• Mas kaunting mga fixed na mga gastos - Oo, ang cable at Internet bill ay maaaring hindi mas mababa, ngunit ang mga utility, maintenance at mga buwis sa ari-arian ay magdadala ng mga pagtitipid sa badyet ng sambahayan. Ang pagkakaroon ng mas kaunting espasyo para sa higit pang mga bagay-bagay ay i-save ka ng pera bilang ay ang pangangailangan upang mag-imbak at mapanatili ang karagdagang mga ari-arian.
• Eco friendly - Ang pamumuhay sa isang maliit na bahay ay nagpapahintulot sa iyo na mag-iwan ng mas mababa sa isang bakas ng paa sa kapaligiran. Sa pamamagitan ng pag-ubos ng mas kaunting enerhiya at pagbili ng mas kaunting mga materyal na materyal, ikaw ay nag-aambag sa pagpapanatili.
• Mas kaunting mga ari-arian -Ang pamumuhay sa isang mas maliit na espasyo ay nangangahulugan ng mas kaunting paggasta sa mga palamuti at mga gamit sa bahay at mga gadget. walang silid lamang upang makaipon ng mga bagay na kinakailangan para sa iyong pang-araw-araw na buhay.
• Hindi gaanong kailangan ang lupa -Ang isang maliit na bahay ay hindi nangangailangan ng isang malaking plot ng lupa. Sa halip na landscaping at pagpapanatili ng isang malaking lawn, maaari mong gawin sa isang mas maliit na piraso ng ari-arian.
• Madaling pangangalaga -Habang ikaw ay tiyak na kailangan upang panatilihin ang lahat ng bagay sa nagtatrabaho order sa isang maliit na bahay, diyan ay hindi isang pulutong ng mga dagdag na paglilinis at pagpapanatili.

Ano ang mga kakulangan?

Sa kabila ng lahat ng magagaling na punto, may ilang mga negatibo upang isaalang-alang at malaman bago bumuo ng isang maliit na bahay.

• Mga kodigo sa gusali - Ang mga ito ay maaaring maging mahirap depende sa kung saan ka nakatira. Ang pinakamagandang opsyon ay ang gumawa ng malawak na araling-bahay sa mga lokal na batas bago mo ituring ang gusali.
• Napakaraming pagkakaisa- Ito ay isa sa mga pangunahing kakulangan ng isang maliit na bahay na sinadya para sa dalawa (o higit pa) na mga tao. ang mga bahay na ito ay gumawa ng personal na espasyo ay isang bagay ng nakaraan at maliban kung nakatira ka sa isang klima kung saan maaari kang makatakas sa labas sa buong taon, kapag ikaw ay humamon hindi ka mag-iisa.
• Haters gonna hate -Ang mga maliit na bahay ay may mga tagahanga pati na rin ang kanilang mga detractor. Marahil higit sa anumang iba pang uri ng tirahan, ang maliliit na bahay ay magtatamo ng mga opinyon ng iba. Kung pinili mong bumuo ng isang maliit na bahay, ihanda ang iyong sarili upang marinig ang pagpuna sa iyong pinili.
• Walang opisina sa bahay -Kung magtrabaho ka mula sa bahay, ang iyong workspace ay kailangang ma-factored sa Theo overall design dahil hindi posible na magkaroon ng isang hiwalay na espasyo.
• Ang kusina ay maliit -Kahit na may mga makabagong-likha sa mga kagamitan para sa maliit na espasyo, isang maliit na maliit na kusina sa bahay ay napakaliit. Kung ginagamit mo ang pagluluto ng kumplikadong mga pagkain na may maraming sangkap, kaldero at kaldero, hindi mo magagawang gawin ito sa isang maliit na bahay.
• Mga hamon sa banyo -Marahil ito ay ang pinakamalaking hamon na ibinigay na ang isang tipikal na maliit na banyong banyo ay 45 square feet, na PARAAN ay mas malaki kaysa sa maaari mong magkasya sa isang maliit na bahay. Kailangan mong magpasiya kung gaano kalapit ang gusto mong pumunta at kung paano mo ma-pack ang lahat ng function sa isang puwang ng teeny. (Maari ba kayong nakatira sa isang composting toilet?)
• Imbakan space - May magkano, kaya dapat itong gawing mahusay. "Isang lugar para sa lahat at lahat ng bagay sa lugar nito." Sapat na sinabi.
• Hagdan at hagdan - Karamihan sa mga maliliit na bahay ay umaasa sa isang loft area para sa sleeping space, kaya kakailanganin mong mag-factor sa kakailanganin mong umakyat sa isang matarik na hagdanan o isang hagdan upang maabot ito. Mahalaga na magkaroon ng isang plano kung sakaling ang sakit o pinsala ay pumipigil sa iyo sa pag-akyat.

Ayan na. Kung nais mong bumuo ng isang maliit na bahay ang proseso ay hindi gaanong kumplikado kaysa kung ikaw ay nagtatayo ng isang tradisyonal na bahay, at sa ilang mga kaso ay maaaring maging mas kumplikado.

Ang pinakamahalagang bagay ay ang maayos na gawin ang iyong araling-bahay at pumunta sa proseso ng mahusay na kaalaman sa parehong mga benepisyo at mga drawbacks ng pagbuo ng maliit na bahay. Pagkatapos nito, tamasahin ang mas malaya na buhay na maaaring dalhin ng isang maliit na bahay ang mga residente nito.